У селі Розсошенці Щербанівської громади на вулиці Литовській планують побудувати три семиповерхові житлові будинки з комерційними приміщеннями та підземними паркінгами. Проєкт вже пройшов державну експертизу та зареєстрований в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.

Замовником робіт виступає ТОВ «Агора Плюс», зареєстроване в грудні 2025 року зі статутним капіталом 1 млн грн. Єдиним засновником і бенефіціаром компанії є Анатолій Дронь, а керівником — Михайло Устименко, який одночасно очолює ТОВ «Стандарт Буд Україна». Обидві фірми зареєстровані за однією адресою на вулиці Великотирнівській, 9а, де зараз зводиться ЖК «Стандарт». До приходу в будівельну сферу Устименко у 2015–2018 роках очолював відділ гірничого нагляду в Управлінні Держпраці у Полтавській області.

Девелопер «Стандарт Буд» уже реалізував або анонсував на полтавському ринку кілька проєктів — ЖК «Династія» на Олександра Оксанченка, Standard LUX на Європейській, ЖК Evolution на Пушкарівському та бізнес-центр на Шевченка, 58а. Новий комплекс отримає брендову назву AGORA.

Будівництво передбачає три черги: спочатку зведуть будинок №1 із трьома секціями, потім будинок №2 і будинок №3. На ділянці площею 1,87 га також з’являться трансформаторна підстанція та газорегуляторний пункт для автономної роботи інженерних мереж. В одному з підземних паркінгів будинку №1 запроєктовано протирадіаційне укриття, розраховане на всіх мешканців комплексу з урахуванням потреб маломобільних груп населення.

Квартири отримають індивідуальне опалення від двоконтурних газових котлів, а водопостачання й водовідведення підключать до мереж «Полтававодоканалу» через нові магістралі по вулиці Європейській із насосною станцією. Проєкт враховує вимоги інклюзивності: входи на рівні землі, широкі коридори, ліфти з тактильними кнопками та звуковими сигналізаторами, а також 13 спеціальних паркомісць для людей з інвалідністю. Загалом паркінг розрахований на 85 машиномісць.

Девелопер відмовився від щільнішої 10-поверхової забудови на користь семиповерхівок, аби мікрорайон не перетворився на суто «спальний» масив. До розробки інфраструктурного хабу AGORA Retail Park залучили креативну команду львівського простору Duck’s Lake. У пресслужбі компанії заявили: «Ми бачимо, як динамічно розростається даний мікрорайон, проте розуміємо і його головну проблему: житлова забудова значно випереджає розвиток інфраструктури. Територія ризикує перетворитися на суто „спальний“ масив… Для „Стандарт Буд“ якість життя людей завжди була важливішою за кількість збудованих квадратних метрів».

У компанії наголосили на готовності інвестувати у формування якісного соціального середовища для Щербанівської громади, але зазначили, що реалізація моделі AGORA потребує діалогу з місцевою владою щодо сучасних містобудівних рішень. Якщо забезпечити повноцінну інфраструктуру не вдасться, девелопер залишає за собою право відмовитися від подальшого розширення житлової площі.